2024년 2월 26일부터 스트레스 DSR 1단계가 적용되기 시작하였다. 대출한도와 관련된 내용이라서 앞으로 대출에 어떤 영향을 미칠지 궁금해진다. 오늘 포스팅에서 스트레스 DSR이 대출에 어떤 영향을 미칠지에 대하여 알아보자!
※ 이 포스팅의 내용 및 이미지는 토스 홈페이지를 참조하였음을 명확히 한다.
◈ 스트레스 DSR이란?
◎ DSR은 충부채원리금상환비율의 약자이다.
◎ 대출자가 갚아야 하는 원금과 이자가 모두 합해 연 소득의 일정 비율을 넘지 못하도록 대출한도를 정해두는 것이다.
◎ 은행권은 DSR을 40%로 적용하고 있다.
☞ 이번 시행하는 스트레스 DSR은 좀 더 강화된 DSR로 기준 대출금리에 앞으로 금리가 오를 것까지 생각해서 스트레스 금리를 더해 대출한도를 정하는 것이다.
☞ 스트레스 DSR 관련 최신 뉴스(2024년 2월 26일 기준)
은행 대출 한도 4.9% 줄어든다… 오늘부터 '스트레스 DSR' 적용
은행 주택 담보대출 한도, 스트레스 DSR 적용으로 줄어든다. 26일부터 은행에서 변동금리로 주택담보대출(주담대)을 받을 때 최대로 빌릴 수 있는 금액이 크게 축소된다.
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◈ 스트레스 DSR 적용 후 대출에 미치는 영향
▣ 대출 한도가 줄어든다.
◎ 현재 1단계에서는 기본 대출금리에 더해지는 스트레스 금리 1.5%의 25%인 0.38% P가 더해진다.
◎ 이처럼 금리가 높아지면 대출한도는 줄어들게 된다.
☞ 스트레스 DSR 관련 최신 뉴스(2024년 2월 26일 기준)
대출 미리 받을걸 스트레스 DSR 후폭풍… 대출금리 상승에 한도 '뚝'
은행권에 '스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)' 규제가 도입됐다. 채권금리 상승에 대출금리가 오름세를 보이는 가운데 대출 한도가 줄면서 신규 대출자의 이자 부담이 커지게 됐다.
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▣ 단계별 스트레스 금리가 높아진다.
◎ 2024년 2월에 시행된 1단계는 스트레스 금리의 25%만 적용하지만 7월 1일부터 2단계가 적용돼서 50%로 올라간다.
◎ 2025년 적용되는 3단계부터는 100% 적용된다.
◎ 기본 대출금리가 5%라면 스트레스 금리 1.5%가 더해져서 6.5%로 계산된다.
◈ 스트레스 DSR 단계별 적용 시기와 금리 적용 범위
◎ 1단계 ☞ 2024년 2월 26일, 은행권 주담대에만 적용
◎ 2단계 ☞ 2024년 7월 1일, 2 금융권 주담대까지 적용
◎ 3단계 ☞ 2025년부터, 모든 가계대출로 확대 적용
이상 포스팅을 마친다. '아는 것이 힘이다.'라는 말이 있듯이 다음 포스팅도 힘을 팍팍 불어넣을 수 있는 상식 및 지식을 가지고 찾아올 예정이니 기대 바란다!