우리집(원룸, 오피스텔) 관리비 확인하는 방법(우리집(원룸,오피스텔) 관리비 확인이 중요한 이유)

우리 집(원룸, 오피스텔)의 관리비 고지서가 오면 확인을 꼼꼼히 하지 않고 잘 나왔겠지 하고 납부하는 분들이 거의 대부분일 것이다. 하지만, 관리비 확인을 꼼꼼히 하지 않으면 내지 않아도 될 돈을 낼 수도 있는 경우가 있기 때문에 관리비 확인은 매우 중요하다. 오늘 포스팅에서는 우리 집 관리비 확인하는 방법과 우리 집 관리비 확인이 중요한 이유에 대해 알아보자!!

 

◈ 우리 집(원룸, 오피스텔) 관리비 확인이 중요한 이유

- 소규모 주택은 50 가구 미만의 공동주택, 다가구, 오피스텔 등으로 관리비에 대한 별도의 규정이 존재하지 않는다. 따라서 임대인이 관리비를 과다하게 부과하거나 세부 내역을 공개하지 않는 경우가 많다. 이는 임차인의 권익을 침해하고 불합리한 부담을 가중시킬 수 있다.

 

- 소규모 주택은 의무관리대상 공동주택에 비해 관리의 투명성과 전문성이 낮으며 안전사고 위험이 높다. 특히, 노후화된 소규모 주택은 기본적인 안전점검이나 장기수선계획 수립이 제대로 이루어지지 않아 건물의 가치와 품질이 저하될 수 있다.

 

- 소규모 주택은 입주자들의 의사소통이 부족하고 사적 자치가 어려운 경우가 많다. 이로 인해 관리비 분쟁이나 갑질 행위 등 각종 갈등과 문제가 발생할 수 있다. 예를 들어, 경비원이나 관리사무소 직원에 대한 폭언이나 폭행, 관리비 횡령 등이 있다.

 

따라서 소규모 주택(원룸, 오피스텔)에서는 관리비 세부 내역을 공개하고 비교하고 합리적인 선택을 할 수 있도록 하는 것이 중요하다. 이를 위해 정부는 소규모 주택의 관리비 투명화 방안을 마련하고 시행 개정안을 마련한 상태이다.

 

※ 정부의 소규모 주택 관리비 투명화 방안 시행 개정안 관련 자료 보러 가기

- 요약 자료 ▶ 바로가기

 

소규모 주택(원룸, 오피스텔) 관리비 세부 내역 표시 의무화(원룸, 오피스텔 관리비 세부 내역 확

 

- 뉴스 자료 ▶ 바로가기

 

국토교통부, ‘소규모 주택(원룸·오피스텔) 관리비’ 세부내역 표시 의무화

 

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◈ 우리 집(원룸, 오피스텔) 관리비 확인하는 방법

▣ 부동산 중개 플랫폼 이용

네이버 부동산, 직방, 다방, 피터팬의 좋은 방 구하기, 부동산 R114 등의 사이트나 앱에서 원하는 매물을 검색하면 관리비 세부내역을 볼 수 있다. 이는 국토교통부가 9월 21일부터 시행한 「중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준」 고시에 따라 10만 원 이상의 정액관리비가 부과되는 경우에는 일반관리비, 사용료, 기타 관리비로 구분하여 세부 비목을 구체적으로 표시하고 광고하도록 의무화한 것이다.

 

▣ 공동주택관리정보시스템(K-apt) 홈페이지 이용

이 홈페이지는 아파트관리비 조회뿐만 아니라 관리비 내역 통계, 주변 아파트와의 비교 분석, 관리비 절감 정보 등 다양한 서비스를 제공한다.

현재 오피스텔이나 원룸의 관리비를 조회할 수 있는 사이트는 없다. 하지만 아파트는 공동주택법상 법률을 적용받기 때문에 국토교통부와 한국감정원에서 따로 ㎡당 관리비를 명시하게끔 만들어 둔 공동주택관리정보시스템의 아파트 관리비와 비교하여 유추해 볼 수는 있으므로 방법을 소개해보려고 한다.

 

공동주택관리정보시스템의 평균 ㎡당 관리비를 토대로 면적 X 1㎡당 관리비를 곱해서 어느 정도 오피스텔의 관리비를 추산해 볼 수 있다.

 

공동주택관리정보시스템 ▶ 바로가기

 

K-apt 공동주택관리시스템

 

위 링크로 공동주택관리시스템으로 들어간다.

 

공동주택관리시스템 관리비 조회 화면 이미지 출처 : 공동주택관리시스템 홈페이지

 

관리비탭의 지도에서 관리비 찾기를 클릭하면

 

각 단지별 관리를 조회 화면 이미지 출처 : 공동주택관리시스템 홈페이지

 

내가 살거나 사는 주변의 아파트 ㎡당 관리비를 토대로 내가 사는 곳의 평수를 곱하면 정확히는 아니지만 얼추 관리비를 확인할 수 있다.

 

현재로서는 원룸이나 아파트의 정확한 관리비 확인이 어렵지만 국토교통부에서  소규모 주택의 관리비 투명화 방안에 대한 개정 시정안이 시행되면 내가 사는 집(원룸, 오피스텔)의 관리비를 확인할 수 있을 것이다. 이상 우리 집(소규모 주택)의 관리비 확인의 필요성과 방법에 대한 글을 마친다. 다음번 포스팅도 알차고 유익한 주제를 가지고 찾아올 것이니 기대 바란다.